1997〜2007年築, 専有面積93.20㎡〜113.20㎡の平均販売価格
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ライオンズガーデン御影
兵庫県神戸市東灘区御影本町二丁目
/ 御影駅 徒歩5分
2002年築 / 14階建 / 127戸 / SRC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
8,465万円
82.0万円/㎡
5,424
7,451
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11,505
AI査定結果
推定相場価格
8,465万円
82.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,451万円〜9,478万円
72.2万円/㎡〜91.8万円/㎡
推定賃料
22.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年12月13日
ライオンズガーデン御影
7,498万円（72.7万円/㎡）/ 2階 / 103.2㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は59.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 7,498万円 | 72.7万円 | 2階 | 103.2㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/11/01 | 7,480万円 | 66.6万円 | 5階 | 112.33㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 5,999万円 | 58.1万円 | 2階 | 103.2㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/05/11 | 6,000万円 | 58.1万円 | 2階 | 103.2㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/02/12 | 5,998万円 | 68.0万円 | 4階 | 88.23㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/30 | 6,180万円 | 59.9万円 | 2階 | 103.2㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/08/07 | 4,100万円 | 46.5万円 | 4階 | 88.23㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/21 | 4,300万円 | 48.7万円 | 4階 | 88.23㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は71.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | ライオンズガーデン御影 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅5分 | 7,498万円 | 72.7万円 | 103.2㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 127戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ロジュマンスティーロ御影 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 7,180万円 | 88.5万円 | 81.13㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2007年 | 93戸 | RC |
| 2025/07/20 | ザ・ハウス住吉本町 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅9分 | 8,000万円 | 87.9万円 | 91㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 2005年 | 129戸 | RC |
| 2024/12/27 | パークグラン西岡本 神戸市東灘区西岡本三丁目 | 住吉駅10分 | 9,600万円 | 90.7万円 | 105.83㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 160戸 | RC |
| 2024/11/26 | 岡本サンハイツ 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 5,880万円 | 69.4万円 | 84.73㎡ | 2SLDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 84戸 | SRC |
| 2025/11/28 | フォルザ住吉 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅5分 | 5,980万円 | 59.6万円 | 100.28㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 133戸 | SRC |
| 2024/05/29 | フォルザ住吉N棟 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅5分 | 5,380万円 | 66.1万円 | 81.36㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 133戸 | SRC |
| 2025/08/11 | 本山アーバンライフ 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅1分 | 7,799万円 | 87.0万円 | 89.6㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 145戸 | SRC |
| 2024/09/29 | 本山センチュリーマンション 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅3分 | 6,180万円 | 69.8万円 | 88.48㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 117戸 | SRC |
| 2024/02/20 | レピア・フェルティ本山 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 甲南山手駅12分 | 4,680万円 | 55.1万円 | 84.94㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 149戸 | RC |
| 2024/02/17 | ライオンズガーデン芦屋西 神戸市東灘区深江北町一丁目 | 芦屋駅9分 | 4,980万円 | 59.1万円 | 84.29㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 119戸 | RC |
| 2025/05/10 | ルネ芦屋川ロザリウム 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅9分 | 4,480万円 | 57.4万円 | 78.11㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 129戸 | RC |
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ポイント
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兵庫県神戸市東灘区田中町二丁目
JR東海道本線 / 摂津本山駅 徒歩 8分
2008年築 / 13階建 / 27戸 / RC造